
İşletmenin kârlılığı, çoğu zaman plandaki birkaç santimlik kararla belirleniyor.
Kafe ve restoran projelerinde tasarımın ilk görevi güzellik değil, işletilebilirliktir. Oturma kapasitesi, servis mesafesi ve gürültü seviyesi; üçü birlikte işletmenin günlük performansını belirler.
Kapasiteyi doğru hesaplamak
Kişi başı 1,2-1,6 m² bandı, kafeler için genellikle çalışan bir aralık. Bu bandın altına inildiğinde misafir rahatsız olur, üstüne çıkıldığında mekân boş görünür ve kira başına ciro düşer. Bank tipi oturmalar, aynı alanda masa düzenine göre yüzde 15-20 daha fazla kapasite sağlar.
Servis mesafesi
Bar veya mutfaktan en uzak masaya olan mesafe, servis hızının en belirleyici unsurudur. Bu mesafenin 12 metreyi aşmaması, personel sayısını artırmadan servis süresini kısaltır. Servis yolu ile misafir sirkülasyonunun kesiştiği nokta sayısı ise mümkün olduğunca azaltılmalıdır.
Akustik
Kafelerde en sık gelen şikâyet gürültüdür. Sert yüzeyler (cam, seramik, beton) çoğaldıkça konuşma anlaşılırlığı düşer, misafirler daha yüksek sesle konuşur ve gürültü kendini büyütür. Çözüm birkaç yüzeye dağıtılmalı:
- Tavanın en az yarısında akustik panel veya yutucu lameli sistem
- Ağır perde veya kumaş kaplı bölücüler
- Bank ve sandalyelerde kumaş döşeme
- Zeminde mümkünse mikrobeton yerine daha az yansıtan kaplama
Işık senaryoları
Gündüz çalışma amaçlı gelen misafirle, akşam gelen misafirin ışık ihtiyacı aynı değildir. En az iki senaryolu, dimmerli bir kurgu hazırlanmalı; senaryolar personelin tek tuşla değiştirebileceği şekilde programlanmalıdır.
Bu başlıkların tamamı, mekân kiralanmadan önce plan üzerinde değerlendirilebilir. İşletme kararı vermeden önce kısa bir mekân okuması yapmak, çoğu zaman aylar sonra çıkacak maliyetleri önlüyor.
Mekân kiralamadan önce bakılacaklar
- Baca izni: ızgara veya fritöz kullanılacaksa çatıya kadar baca çıkma imkânı olup olmadığı.
- Elektrik kapasitesi: mutfak ekipmanının toplam gücü, mevcut abonelik kapasitesini çoğu zaman aşar.
- Gider ve eğim: mutfak ve tuvalet giderlerinin konumu, plan özgürlüğünü doğrudan belirler.
- Cephe ve tabela: bina yönetimi ve belediye kuralları, vitrin kurgusunu sınırlayabilir.
- Depo alanı: günlük teslimat alan işletmelerde depo yoksa salon kapasitesi fiilen küçülür.
Küçük mekânda kapasite kazanmak
Sabit bank tipi oturmalar, dar mekânlarda masa düzenine göre daha fazla kişi ağırlar ve koridor genişliğini korur. Bank altını depolama olarak kurgulamak ise küçük işletmelerin en çok ihtiyaç duyduğu alanı kazandırır.
Bu başlıkları kira sözleşmesini imzalamadan önce bir kez gözden geçirmek, çoğu işletmede aylar sonra ortaya çıkacak tadilat maliyetlerini baştan görünür kılıyor.
İlgili Yazılar
Küçük daireyi büyük gösteren yedi tasarım kararı
Metrekare eklemeden ferahlık kazandıran, uygulaması çoğu dairede mümkün yedi karar.
Yazıyı oku
İç mekânda aydınlatmayı üç katmanda kurmak
Genel ışık, iş ışığı ve atmosfer ışığı: aynı mekânı üç ayrı senaryoda kullanmanın yolu.
Yazıyı oku